小三房面积多大才合适
小三房的面积一般是在89平到96平左右的房子。因为这种房子面积并不是很大，但能做成三个房子，所以被俗称为小三房，目前在新房市场上还是比较多见的，很适合刚需一族购买。大三房和小三房的区别是什么大三房和小三房的面积不同。
在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到6米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住，否则体现不出三个房间的价值。
考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右。另外购买小三房的得房率也很重要，同一户型的情况下，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适！小户型选择家具注意事项巧用空间死角：面对小户型家庭来说，在空间的利用上，要比一般的空间设计更加讲究。
小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右。房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米，功能实用，总价相对不高。
这四个户型的优缺点,详细点!谢谢
户型1：板式楼，南北通透，入户可设置玄关。但是次卧室位置欠佳，门直冲客厅，而且厨房位置太偏，垃圾出入不便！户型2：总体结构和户型一差不多，这个是标准的两房两厅一卫，户型不错，比较实用。户型3：这个户型估计面积有130吧？面积浪费比较严重，不紧凑、实用，过道有些长了。
一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。
优点：主卧和次卧及客厅全朝南，采光好，有阳光直射，健康舒适。平面布局合理，没有浪费空间。有玄关，私密性较好。卧室、客厅面宽合理。卧室凸窗设计。缺点：两梯三户格局，朝南户型不能南北通透，通风性能差。公共没有采光。北面书房（次卧）、厨房采光较弱。
首先优点：这个房子户型是三室二厅一厨一卫，客厅和主卧室都比较大，给人不会有压抑的感觉，同时还是南北通透的房子，采光非常好，无论是什么时候都不会给人很昏暗的感觉，会让人觉得很舒心。
紧凑、实用、浪费面积少。方正、布局比较合理。主卧与次卧有厨房相隔，隔音、私密性较好。缺点：卫生间距离主卧有些远，且卫生间不能通风和采光，室内很容易有异味（最大问题）。两个卧室、客厅都较小，用起来略显拥挤。
这个户型很一般，属于下策之选中比较优势的一个方案。缺点：卧室门对入户门。厕所门对卧室门。房间动线不流畅。入户到厨房无过渡。厨房采光太少。居然一个阳台都没有--我靠。你衣服怎么晒？空调机位在哪里？优点：有一定的空间优势。两个卧室之间的相对来说，隐私较好。不建议选择该户型。
二梯三户,请问这户型采光通风和其它优缺点
两梯三户中户凸最大的优势是三面都可以采光，所以光线比较好。但是其最大的缺点是南北不通透，不通风。那么，两梯三户中户凸好不好？下面具体分析：在采光上，中间户凸比东西边户好。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响。也就是早晨遮挡西户的采光，下午遮挡东户的采光。在通风上，中间户通风不好。夏天会很闷热。
两梯三户房子的利弊分别是：优点，这种户型在面积方面，采光方面以及出行方面等有着不错的体验度，面积比较大，采光充足，上下电梯避免拥挤，显示高端；缺点，中间户采光不行，而且两梯三户无论是哪一户，公摊面积都比较大，在20%~25%左右，实际使用面积低。
在两梯三户的布局中，中间户型往往存在通风和采光的问题。通常情况下，中间户型会比其他户型更小，通风条件相对较差。如果设计为凸出的形状，会遮挡两边户型的自然光线，早晨影响西侧户型，下午影响东侧户型。如果是凹进去的设计，则不仅通风不良，采光也会大打折扣。选择户型时，购房者需要注意一些关键点。
缺点： 采光不足：中间户通常只有一排房间能够直接接受阳光照射，内部房间则可能完全依赖大厅的光线，导致整体采光效果不佳。这可能会影响居住舒适度和房间的使用体验。 通风受限：由于中间户的位置限制，其通风条件可能不如边户优越。在潮湿或闷热的天气里，可能需要依赖空调等设备进行调节。
客餐书房三合一,70_小三房的家全是空间利用智慧!
1、房屋信息位置：四川成都空间类型：2室使用面积：70_费用：18万户型图房子的总面积不大，户型紧凑，首先要根据屋主的生活需求规划好空间布局。改后平面图改拆部分墙体，让客厅、餐厅、书房休闲空间一体化，改造成为一个横厅，既满足了居家需求，还精心打造了一个集读书、休闲、喝茶等使用功能的区域。
2、平米的两居，改成了小三房，看起来真的是很舒适，而且也显得空间很宽敞，如果你觉得自己家户型小，房间不够用那么不妨这样改造，整体采用的是多个区域打通设计，开放式格局一目了然宽敞无比。客厅与厨房区域打通设计，吧台对着客厅，这样不仅设计的很有格调，而且也提高了客厅与厨房的空间视觉效果。
3、白色的墙面用简单创意的照片挂钩装饰，很有丹麦本土气息的设计。书房：客厅看向书房方向，悬挂式的书桌虽然外观简洁，但很实用。书房用窗帘作为隔断，需要独立空间时，即可把帘子拉开。纽扣挂钩个性十足，纽扣的背部是壁挂床，有客人留宿时，把床放下来即可变成客卧。
4、小三房麻雀虽小五脏俱全，购房及装修成本低，经济实惠，成为很多家庭的购房。
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本文概览：小三房面积多大才合适 小三房的面积一般是在89平到96平左右的房子。因为这种房子面积并不是很大，但能做成三个房子，所以被俗称为小三房，目前在新房市场上还是比较多见的，很适合刚需...
文章不错《中间户小三房北卧室/中间户小三室装修视频》内容很有帮助